一般來(lái)說(shuō)中小型的開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的，從房屋開(kāi)建，能夠預(yù)售和內(nèi)購(gòu)開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商就需要找銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)幫助銷(xiāo)售回籠資金。當(dāng)銷(xiāo)售遇到一定難度的時(shí)候，就會(huì)尋找各種途徑進(jìn)行銷(xiāo)售，就有了各個(gè)分銷(xiāo)商，就像幫助散貨一樣似的，一般來(lái)說(shuō)就是找其他的一些中介啊什么的其他銷(xiāo)售團(tuán)體就行銷(xiāo)售，讓銷(xiāo)售多元化。那么房產(chǎn)分銷(xiāo)是一種什么樣的營(yíng)銷(xiāo)思路呢?下面就一起來(lái)看看吧!

房地產(chǎn)項(xiàng)目為什么要采用分銷(xiāo)渠道
1.良好的銷(xiāo)售渠道有利于實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者之間及時(shí)溝通

2.良好的分銷(xiāo)渠道有助于提高開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益

3.良好的鳳分銷(xiāo)渠道有利于改善開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)管理水平。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道主要有直接營(yíng)銷(xiāo)渠道與間接營(yíng)銷(xiāo)渠道兩種形式，目前采用的主要是直接營(yíng)銷(xiāo)渠道，并且是“坐商”的形式。

這種營(yíng)銷(xiāo)渠道缺乏專(zhuān)業(yè)性，渠道狹小且封閉，忽視消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的便利性，不適宜目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。通過(guò)采用間接營(yíng)銷(xiāo)渠道、比如房地產(chǎn)分銷(xiāo)網(wǎng)的分銷(xiāo)平臺(tái)、設(shè)置分銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)制度可以較好地解決房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的問(wèn)題。