Hi商學(xué)院101月29日資訊消息，今年雙十一賣(mài)房子成為了電商平臺(tái)的一個(gè)新亮點(diǎn)。日前，有消息稱(chēng)蘇寧與恒大已經(jīng)達(dá)成了合作，將會(huì)有上萬(wàn)的恒大房源在蘇寧售賣(mài)。

　　而對(duì)此，蘇寧方面并沒(méi)有否認(rèn)與恒大的合作消息，但具體如何賣(mài)，有何優(yōu)惠政策，還需等待蘇寧發(fā)布的官方消息。實(shí)際上，蘇寧早已涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域。公開(kāi)資料顯示，蘇寧控股集團(tuán)旗下的置業(yè)集團(tuán)，開(kāi)發(fā)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、科技地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)及物流工業(yè)地產(chǎn)五大領(lǐng)域。目前全國(guó)共60多個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積近千萬(wàn)平米。

　　另一方面10月15日，阿里巴巴旗下的阿里拍賣(mài)稱(chēng)，今年天貓雙11期間，將有上萬(wàn)套特價(jià)房源參與購(gòu)物節(jié)，這些房源覆蓋了多地?zé)衢T(mén)學(xué)區(qū)房、地鐵房和景區(qū)房等，并有各種優(yōu)惠活動(dòng)。

　　2012年，阿里巴巴重啟上線(xiàn)拍賣(mài)業(yè)務(wù)，旗下的阿里拍賣(mài)平臺(tái)涵蓋了司法拍賣(mài)、資產(chǎn)拍賣(mài)、車(chē)房拍賣(mài)、珍品拍賣(mài)和大眾拍賣(mài)等交易場(chǎng)景。而在過(guò)去一年時(shí)間，已經(jīng)有近3000萬(wàn)人次在阿里拍賣(mài)平臺(tái)看房、買(mǎi)房。

　　據(jù)悉杭州一套80多平的學(xué)區(qū)房，起拍價(jià)只有1塊錢(qián)，引發(fā)了10多萬(wàn)人圍觀，經(jīng)過(guò)239次加價(jià)、142次延時(shí)，直到當(dāng)晚19點(diǎn)04分才結(jié)束，被一位買(mǎi)家以609.5萬(wàn)元的價(jià)格拍下。

　　而京東方面則在10月12日京東首屆科技地產(chǎn)大會(huì)上透露，將在今年的京東11.11全球好物節(jié)上，聯(lián)合70個(gè)城市的200多家開(kāi)發(fā)商、投放超過(guò)6000套特惠房源，新房全款5折起，優(yōu)惠額超3億元。

　　另有公開(kāi)資料顯示，京東房產(chǎn)2017年上線(xiàn)，此前已和碧桂園等開(kāi)發(fā)商合作，消費(fèi)者可以通過(guò)京東平臺(tái)了解開(kāi)發(fā)商推出的房源;2018年10月，京東房產(chǎn)二手房業(yè)務(wù)上線(xiàn)，并納入當(dāng)年雙11的促銷(xiāo)陣營(yíng);同年11月，京東推出租房業(yè)務(wù)。

　　由此可見(jiàn)，隨著科技的不斷發(fā)展，再加上找房場(chǎng)景逐漸被線(xiàn)上化，互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的滲透性也越來(lái)越深入。不過(guò)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，由于傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介仍是當(dāng)下市場(chǎng)主流的交易模式，此次電商們“集體”賣(mài)房只是借助特殊的節(jié)點(diǎn)造勢(shì)營(yíng)銷(xiāo)。

　　事實(shí)上，從以往的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看，每年“雙11”阿里的客單價(jià)越來(lái)越高，產(chǎn)品銷(xiāo)售類(lèi)別越來(lái)越高端，單日銷(xiāo)售額也在增加，但已快到天花板。而隨著今年單價(jià)最 高的房地產(chǎn)大規(guī)模加入，預(yù)計(jì)將成為今年“雙11”購(gòu)物節(jié)銷(xiāo)售的最 大看點(diǎn)。

　　電商賣(mài)房還是存在一定局限性。一，電商平臺(tái)面對(duì)龐大的消費(fèi)端，線(xiàn)上平臺(tái)客戶(hù)需求和精準(zhǔn)客戶(hù)的轉(zhuǎn)化仍是待解難題，最 理想的狀態(tài)或許是電商聯(lián)合線(xiàn)下中介、地產(chǎn)商，多環(huán)節(jié)全面覆蓋，才能提供更優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房體驗(yàn)。二、對(duì)消費(fèi)者而言，在電商平臺(tái)上買(mǎi)房屬于“云選房”，具體房源的好壞需要仔細(xì)甄別，畢竟買(mǎi)房是一種需要考慮多方面，結(jié)合實(shí)地探訪(fǎng)才能決定的消費(fèi)。

　　這一次賣(mài)房子也許會(huì)成為電商路上的一個(gè)新的起點(diǎn)與開(kāi)始，給一些人認(rèn)為自己不適合發(fā)展電商的企業(yè)一些啟迪。對(duì)于這一次賣(mài)房子的實(shí)踐我們就靜靜觀看吧。